7월부터 대출한도 4억에서 6억 증가. 신한은행 아낌e보금자리론 주택자금대출

윤석열 정부의 부동산 정책으로 7월부터는 LTV 80% 우대 적용한다. 대출 한도는 기준에는 4억이었지만 6억까지 높인다고 발표했다. 

 

맞벌이를 통한 부부합산 연소득이 1억 초과 시 그동안은 제한이 있었지만 생애 최초 주택 구매 시 가격 제한 없이 집값의 80%까지 대출 가능해진다. 하지만 현재 시중 은행 주택담보대출 금리 상한선은 7%대이지만 미국 연방준비제도의 추가 금리인상 정책을 진행할 것으로 예상된다. 앞으로는 금리 상한선이 10%대까지 치솟을 것으로 관측되기도 한다.

 

 

부부합산 연소득이 1억이 넘어도 현재 금리라면 매달 내야할 원리금이 400만 원 정도라서 부담감이 심할 것이다. 상환기간을 40~50년으로 늘리더라도 월 납입금은 250만 원 정도로 줄어들지만 매달 지출될 고정 생활비를 생각하면 만만치 않은 지출금액이다.

 

 

 

신한은행 아낌e보금자리론

신한은행에서 출시한 금융상품으로 대출 실행일로부터 만기까지 고정금리가 적용된 상품이다. 금리 상승의 위험을 피할 수 있는 담보대출인 아낌 e보금자리론.

 

 

대출 한도

• 최대 3억까지
• 다자녀 가구는 최대 4억 원까지
• 주택 가격의 최대 70%
• DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음.

 

 

대출 대상 

• 부부합산 연소득 7천만 원 ~ 1억 원 (무자녀 : 7천만원 이하 / 1자녀 : 8천만원 이하 / 2자녀 : 9천만원 이하 / 3자녀 이상 : 1억원 이하)
• 무주택 또는 부부 기준 1 주택
• 담보 주택가 6억 원 이하

 

 

대출대상 주택

주택 (공부상 주택, 담보주택 평가액이 6억 원 초과하는 주택은 제외)

 

 

대출금리

기본금리

2020년 12월 24일 기준으로 연이율. 대출기간별 차등

• 10년 : 2.15%
• 15년 : 2.25%
• 20년 : 2.35%
• 30년 : 2.40%

 

우대금리

최고 0.92%

한부모, 장애인, 다문화가정, 다자녀 가구

신혼가구 (결혼 후 5년 이내)

 

가산금리

담보물 소재지가 투기 지역인 경우 : 0.1%

 

최종 금리

2020년 12월 24일 기준으로 최저 연 1.23%

 

연체금리

• 연체기간 3개월 이내 : 약정이자율 + 2%
• 연체기간 3개월 초과 : 약정이자율 + 3

 

 

대출기간

• 10년, 15년, 20년, 30년
• 거치 기간 없음
• 은행 심사를 통해 대출기한 갱신 가능

 

 

상환 방법

• 원금분할상환
• 원리금 분할상환
• 체증식 분할상환

 

 

 

다음 달부터 시행되는 윤석열 정부 부동산 정책 중 LTV 80% 우대 적용 정보에 관한 내용과 신한은행에서 출시한 대출 상품중 아낌 e보금자리론에 관련한 내용을 알아보았다. 대출한도와 대상, 금리, 기간, 상환 방법에 대한 정보이다.

 

 

 

 

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